What types of business licenses are available in Saudi Arabia?

تمنح المملكة العربية السعودية تراخيصًا تجارية، ومهنية، وصناعية، واستثمارية (MISA)، وتراخيصًا لإنشاء فروع أو مقرات إقليمية. ويعتمد اختيار الترخيص المناسب على نشاطك التجاري، وهيكل الملكية، وأهداف التوسع.

Can foreigners own 100% of a business in Saudi Arabia?

نعم، في إطار إصلاحات «رؤية 2030»، يُسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100% في العديد من القطاعات، لا سيما من خلال ترخيص الاستثمار الصادر عن وزارة الشؤون الداخلية والأمن (MISA). وقد تتطلب بعض الأنشطة، مثل العقارات، مشاركة محلية.

How long does it take to set up a business?

في ظل الظروف المثالية، يمكن أن يستغرق تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية أسبوعًا واحدًا فقط إذا كانت جميع المستندات كاملة وتم تسريع إجراءات الموافقة. ومع ذلك، في الواقع العملي، ينبغي على معظم الشركات الناشئة أن تخطط لفترة تتراوح بين شهرين وأربعة أشهر لإتمام العملية بالكامل، في حين أن عمليات التوسع للشركات القائمة قد تستغرق وقتًا أطول قليلاً.

What are the capital requirements for starting a business?

تعتمد متطلبات رأس المال على نوع الترخيص ونوع النشاط التجاري. وقد تستفيد الشركات الناشئة من حدود دنيا أقل في إطار برامج محددة، في حين أن تراخيص الاستثمار الأجنبي القياسية تنص على حدود دنيا محددة تتوافق مع نوع النشاط.

Do I need to comply with Saudization and other regulations?

نعم. يجب على جميع الشركات الامتثال لسياسة التوظيف السعودي (نطاق)، والتسجيل الضريبي، والتسجيل التجاري، ونظام GOSI، والتراخيص البلدية. وقد تستفيد الشركات الناشئة من الحوافز الأولية، لكن عليها الامتثال تدريجيًّا للمتطلبات التنظيمية بالكامل.

رخصة العمل في مجال العقارات في المملكة العربية السعودية

يُعد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية أحد أسرع أسواق العقارات نموًّا في العالم. وللعمل بشكل قانوني — سواء كان ذلك في مجال الوساطة العقارية، أو تطوير المشاريع، أو إدارة العقارات، أو تشغيل منصة رقمية — فإنك تحتاج إلى ترخيص FAL من الهيئة العامة للعقارات (REGA)

تتولى شركة RadiantBiz KSA كل ذلك:

✓ موافقة MISA

✓ تسجيل الشركة

✓ ترخيص REGA

تواصل مع أحد المتخصصين في العقارات في المملكة العربية السعودية تواصل معنا عبر واتساب

لماذا الاستثمار في القطاع الزراعي في المملكة العربية السعودية؟

تعد الزراعة أحد الركائز الاستراتيجية في إطار «البرنامج الوطني للتنمية الصناعية واللوجستيات» (NIDLP) في المملكة العربية السعودية، وهي مبادرة ضمن «رؤية 2030» تهدف إلى بناء القدرات المحلية في مجال الإنتاج الغذائي وتقليل الاعتماد على الواردات. وقد خصصت الحكومة مليارات الريالات لهذا الجهد من خلال القروض المدعومة، وتخصيص الأراضي، وتطوير البنية التحتية.
ومن المتوقع أن ينمو هذا القطاع بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 4.9% حتى عام 2028، مدفوعًا بالطلب من سكان يتجاوز عددهم 36 مليون نسمة وصناعة سياحية تشهد توسعًا سريعًا في ظل المشاريع الضخمة ضمن «رؤية 2030».
وتعد المملكة العربية السعودية بالفعل ثاني أكبر منتج للتمور في العالم، وقد أنشأت عمليات واسعة النطاق في مجالات تربية الدواجن ومنتجات الألبان وتربية الأحياء المائية. وتشمل المحاصيل الرئيسية القمح، والذرة الرفيعة، والشعير، والدخن، والطماطم، والبطيخ، والخيار، والحمضيات، والبرسيم. وتمتد قطاعات السوق لتشمل المحاصيل الغذائية والحبوب، والفواكه، والخضروات، والبذور الزيتية، والبقوليات، والماشية، وتربية الأحياء المائية.
وبالنسبة للمستثمرين الأجانب، فإن الوضع مغري: سوق استهلاكي كبير ومتنامٍ، وإمكانية تصدير معفاة من الرسوم الجمركية إلى جميع دول مجلس التعاون الخليجي، وحكومة تعمل بنشاط على تحفيز مشاركة القطاع الخاص في إنتاج الأغذية.

المزايا

مزايا الحصول على رخصة عقارية في المملكة العربية السعودية

مسار نمو قوي للسوق

بلغت قيمة سوق العقارات السعودي 77.2 مليار دولار في عام 2025، ومن المتوقع أن تصل إلى 141.6 مليار دولار بحلول عام 2034، بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 6.73٪، مما يجعله أحد أقوى قطاعات العقارات أداءً في المنطقة.

حجم المعاملات المتزايد

ومن المتوقع أن ينمو قطاع الوساطة العقارية وحده من 8.69 مليار دولار في عام 2025 إلى 12.08 مليار دولار بحلول عام 2030، مما يعكس تزايد النشاط في كل من العقارات السكنية والتجارية.

طلب غير مسبوق من مشاريع «رؤية 2030» الضخمة

تتطلب «نيوم» ومشروع البحر الأحمر و«قدية» و«بوابة الدرعية» والخطة الرئيسية للرياض مجتمعةً مئات الوسطاء والمطورين ومديري العقارات المرخصين في جميع فئات الأصول، مما يخلق طلبًا مستدامًا وواسع النطاق.

تخصيص حكومي ضخم لرأس المال

وقد خصص صندوق الاستثمارات العامة 500 مليار دولار لمشروع «نيوم» وحده، حيث يُقدَّر أن ما بين 40 و50 مليار دولار قد أُنفقت بالفعل حتى أوائل عام 2026، مما يشير إلى التزام طويل الأمد وخلق قيمة مدفوعة بالبنية التحتية.

الطلب المحلي القوي على المساكن

إن الهدف الذي حددته الحكومة المتمثل في الوصول بنسبة ملكية المنازل إلى 70% بحلول عام 2030 (مقارنة بـ 47% في عام 2016) يعني أنه لا يزال من الضروري إجراء مئات الآلاف من المعاملات الإضافية؛ وقد بلغت نسبة الملكية 65.4% بحلول نهاية عام 2024، مما يترك فجوة كبيرة يتعين سدها.

إصلاح تاريخي في مجال ملكية الأجانب

يسمح «قانون ملكية العقارات لغير السعوديين»، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 22 يناير 2026، للأفراد والكيانات الأجنبية بامتلاك عقارات في مناطق محددة معتمدة من قبل هيئة العقارات (REGA) ومجلس الوزراء، مما يفتح السوق أمام رؤوس الأموال الدولية على نطاق واسع للمرة الأولى.

تزايد الطلب على المهنيين المتخصصين

يؤدي هذا الإصلاح بشكل مباشر إلى زيادة الطلب على السماسرة متعددي اللغات، والوكلاء ذوي الخبرة الدولية، وشركات إدارة العقارات الحاصلة على تراخيص سارية المفعول من هيئة REGA.

توسع سوق الرهن العقاري وقاعدة المشترين

يمكن للشركات المصنعة المؤهلة في المناطق الاقتصادية الخاصة الأربع الأولى في المملكة العربية السعودية — مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، ورأس الخير، وجازان، والحوسبة السحابية — الاستفادة من ضريبة دخل الشركات بنسبة صفر في المائة لمدة تصل إلى 50 عامًا، وضريبة استقطاع بنسبة صفر في المائة، وإعفاءات من الرسوم الجمركية، وشروط توظيف سعودي مخففة.

تذكرة الدخول

يُعد الترخيص الصناعي الصادر عن وزارة الصناعة والتعدين (MIMR) بوابةً للوصول إلى أراضي «مودون»، والتمويل من صندوق التنمية الصناعية (SIDF)، وحوافز «رؤية 2030»، والنظام البيئي الكامل لبرامج الدعم الصناعي.

أنواع التراخيص

لماذا تختار RadiantBiz KSA للحصول على ترخيصك العقاري في المملكة العربية السعودية؟

تتولى شركة RadiantBiz KSA إدارة عملية الحصول على الترخيص العقاري بالكامل كعملية واحدة ومتكاملة:

دعم شامل من البداية إلى النهاية

رخصة الاستثمار من MISA → التسجيل التجاري → رخصة REGA FAL → التسجيل في Wafi → التكامل مع Ejar — فريق واحد، جدول زمني واحد

التواجد في دبي والمملكة العربية السعودية

الخبرة في مجال التوسع عبر الحدود للشركات التي تدخل السوق السعودية قادمةً من الإمارات العربية المتحدة أو سنغافورة أو هونغ كونغ أو أسواق دولية أخرى

خدمات GRO

تتولى الشركة نيابة عنك جميع مهام التنسيق مع الجهات الحكومية، وإعداد الوثائق باللغة العربية، والمراسلات مع الجهات المختصة

تصديق المستندات

التنسيق الكامل لسلسلة التصديقات الدولية للكيانات الأجنبية — التوثيق لدى كاتب العدل، ووضع ختم الأبوستيل، والتصديق لدى السفارة، ووزارة الخارجية

نبذة عن الحساب المصرفي

إعداد حزمة «اعرف عميلك» (KYC) وتقديم الشركات العقارية الجديدة إلى البنوك السعودية التي تتبع إجراءات راسخة في هذا الصدد

مواءمة التدريب

تتم عملية تأهيل المديرين وتأسيس الكيان بشكل متوازٍ، وليس بالتتابع، مما يوفر أسابيع من الجدول الزمني الإجمالي

الشفافية في التسعير

تقديرات التكاليف المفصلة تُقدَّم قبل بدء العمل — لا توجد رسوم خفية

شروط الأهلية للحصول على ترخيص عقاري في المملكة العربية السعودية

للأفراد

1. أن يكون عمره 18 عامًا على الأقل

2. بطاقة هوية سعودية سارية المفعول أو إقامة (تصريح إقامة)

3. سجل جنائي نظيف، خالٍ من أي إدانات تتعلق بانحراف أخلاقي أو خيانة أمانة.

4. الأهلية القانونية الكاملة.

5. إتمام جميع دورات التأهيل المطلوبة من قبل REGA بنجاح.

للمؤسسات

1. تسجيل تجاري ساري المفعول صادر عن وزارة التجارة، مع تحديد النشاط العقاري الصحيح ورمز النشاط المقابل في نظام REGA (على سبيل المثال، 682010 للوساطة العقارية).

2. تعيين مدير مسؤول يستوفي جميع متطلبات التأهيل والنزاهة التي تحددها REGA.

3. يجب تقديم البيانات المالية المدققة للسنة المالية الأخيرة، والمصدقة من السفارة السعودية، إلى جانب إثبات ملكية الأرض أو عقد إيجار الأرض الزراعية.

4. أكمل المدير جميع الدورات التدريبية الإلزامية المعتمدة من قبل REGA.

5. سداد رسوم الترخيص السنوية البالغة 1,000 ريال سعودي (267 دولارًا).

5. ترخيص الاستثمار الصادر عن ميسا (مطلوب للشركات المملوكة لأجانب فقط).

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة عقارية في المملكة العربية السعودية

تختلف متطلبات المستندات باختلاف نوع الشركة وفئة الترخيص. وفيما يلي قائمة المراجعة الكاملة.

وثائق الشركة

تسجيل تجاري ساري المفعول من وزارة التجارة، مع ذكر النشاط العقاري الصحيح ورمز نشاط REGA بوضوح
ترخيص استثماري من وزارة الشؤون الإسلامية (MISA) (للشركات المملوكة لأجانب فقط) يصرح بممارسة أنشطة القطاع العقاري
النظام الأساسي للشركة، موثق ومصدّق عليه
عنوان تجاري سعودي مع عقد إيجار ساري المفعول (لا تُقبل المكاتب الافتراضية لطلبات الترخيص العقاري)
بوليصة تأمين ضد المسؤولية المهنية من شركة تأمين مرخصة في المملكة العربية السعودية (إلزامي لحاملي تراخيص الوساطة والتقييم)
تفاصيل حساب مصرفي مؤسسي سعودي للامتثال لمتطلبات دفع العمولات وأموال الضمان

وثائق التمثيل الفردي

بطاقة الهوية الوطنية السعودية أو الإقامة لكل ممثل معين للشركة
شهادة إتمام تدريب معتمدة من REGA لكل وسيط أو مُقيِّم مسمى
شهادات المؤهلات التعليمية للوظائف الفنية مثل التقييم وإدارة العقارات
شهادة عدم وجود سجل جنائي لجميع الممثلين المعينين

وثائق إضافية للحصول على ترخيص المطور

سند ملكية الأرض أو وثائق موقع المشروع
دراسة الجدوى أو خطة التطوير للمشروع المقترح
موافقة وزارة البلديات والإسكان على المشاريع في المناطق الخاضعة للتنظيم
وثائق التسجيل في نظام «وافي» إذا كان المطور يعتزم بيع الوحدات على المخطط قبل اكتمال المشروع

تصديق المستندات للكيانات الأجنبية

يجب أن تخضع مستندات الشركات الأجنبية، بما في ذلك شهادات التأسيس وقرارات مجلس الإدارة واتفاقيات المساهمين، لسلسلة تصديق محددة قبل أن تقبلها هيئة التسجيل (REGA):
التوثيق لدى كاتب العدل في بلد الإصدار
الحصول على شهادة الأبستيل بموجب اتفاقية لاهاي أو ما يعادلها
التصديق عبر السفارة أو القنصلية السعودية في بلد المنشأ
التصديق من وزارة الخارجية عند الوصول إلى المملكة العربية السعودية
تقوم شركة RadiantBiz KSA بتنسيق سلسلة التصديق الدولية الكاملة على المستندات للعملاء من أكثر من 30 دولة، مما يضمن أن التنسيق والمصطلحات تتوافق مع المتطلبات المحددة لبوابات الحكومة السعودية.

أدخل رقمًا صحيحًا!

شكرًا لك! تم استلام طلبك!

عفواً! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

شروط الأهلية والمستندات المطلوبة

معايير الأهلية

1. يجب أن تستوفي نسب رأس المال والملكية الحدود المالية التي حددتها وزارة الشؤون الزراعية (MISA) للأنشطة الزراعية.

2. في حالة مشاركة أي شريك سعودي، يجب أن تتوافق نسبة حصته في رأس المال مع القيود المالية المحددة لنوع النشاط.

3. يُعفى حاملو الإقامة المميزة من تقديم مستندات الشركة الأم.

4. إذا كان أي شريك يحمل ترخيصًا ساري المفعول من MISA، فيجب الإفصاح عن ذلك في الطلب الإلكتروني.

5. يجب تقديم الهوية الوطنية السعودية، أو تفاصيل الإقامة المميزة، أو بيانات التسجيل التجاري للشركات السعودية المشاركة عند تقديم الطلب.

المستندات المطلوبة

يتطلب التطبيق ما يلي:

1. نسخة مصدقة من السجل التجاري للشركة الأجنبية، مصدقة من قبل السفارة السعودية في بلد المنشأ.

2. يلزم تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لأي شريك من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي لم يتم تسجيل بياناته بعد في نظام «أبشر».

4. يُشترط تقديم خطة عمل مفصلة تتضمن الأنشطة المخطط لها وحجمها والاستثمارات المطلوبة.

5. قد تطلب MEWA أيضًا تقرير تقييم الأثر البيئي (EIA) حسب نوع المشروع وموقعه.

كيفية الحصول على ترخيص زراعي في المملكة العربية السعودية

تتألف العملية من أربع مراحل. وعادةً ما تستغرق المدة الإجمالية من تقديم الطلب الأولي حتى بدء التشغيل ما بين أربعة إلى سبعة أشهر، اعتمادًا على نوع النشاط ومدى سرعة إعداد المستندات.

المرحلة الأولى · من 4 إلى 6 أسابيع

تأسيس الكيان القانوني

حجز الاسم التجاري للشركة من خلال وزارة التجارة (MCI)
صياغة النظام الأساسي وتوثيقه
الحصول على شهادة التسجيل التجاري
تصديق وترجمة جميع وثائق التأسيس إلى اللغة العربية
الحصول على ترخيص الاستثمار الأجنبي (MISA) من وزارة الاستثمار

المرحلة الثانية · من 4 إلى 8 أسابيع

طلب الحصول على ترخيص زراعي من MEWA

تقديم طلب ترخيص الزراعة إلى وزارة البيئة والمياه والموارد الزراعية (MEWA) عبر البوابة الإلكترونية
تقديم وثائق الأرض وخطة العمل وتقرير تقييم الأثر البيئي
تقوم وزارة البيئة والمياه والموارد الزراعية (MEWA) بمراجعة الطلب وإجراء عمليات تفتيش عند الحاجة
استلام ترخيص الزراعة عند الموافقة عليه
الحصول على أي تراخيص فرعية خاصة بنوع النشاط (المبيدات الحشرية، الثروة الحيوانية، الزراعة العضوية، إلخ)

المرحلة 3 · من 4 إلى 6 أسابيع

التسجيل الحكومي

تسجيل ختم الشركة
التسجيل لدى وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية (HRSD)
التسجيل لدى الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية (GOSI)
إتمام التسجيل في نظام العنوان الوطني
التسجيل لدى هيئة الزكاة والضرائب والجمارك (ZATCA) لأغراض الزكاة/ضريبة الدخل على الشركات وضريبة القيمة المضافة

المرحلة الرابعة · من 6 إلى 8 أسابيع

الإقامة، والخدمات المصرفية، والعمليات

إصدار تأشيرة المدير العام والإقامة
التسجيل في المنصات الحكومية: «مقيم» و«أبشر» و«قيوة» و«مداد»
فتح حساب مصرفي للشركة
التقدم بطلب للحصول على تصريح تخصيص المياه من هيئة مياه وكهرباء أبوظبي (MEWA) (حيثما ينطبق ذلك)
بدء العمليات الزراعية

أدخل رقمًا صحيحًا!

شكرًا لك! تم استلام طلبك!

عفواً! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.

تكلفة الإعداد

تكلفة رخصة العمل في مجال العقارات في المملكة العربية السعودية — تفصيل كامل

تُعد رسوم ترخيص FAL أحد مكونات التكلفة الإجمالية. وفيما يلي تفصيل شفاف للتكاليف الفعلية اللازمة لتأسيس وتشغيل شركة عقارية مرخصة في المملكة.

تأسيس شركة عقارية في المملكة العربية السعودية — التكاليف التقديرية
مكون التكلفة	التكلفة التقديرية
رخصة الوساطة والتسويق لشركة FAL — التأسيس	1,000 ريال سعودي (267 دولارًا) في السنة
رخصة الوساطة والتسويق الصادرة عن هيئة FAL — للأفراد	300 ريال سعودي (80 دولارًا) في السنة
رخصة إدارة العقارات الصادرة عن هيئة FAL — التأسيس	1,000 ريال سعودي (267 دولارًا) في السنة
التسجيل التجاري (وزارة التجارة)	200–1,200 ريال سعودي (53–320 دولارًا) في السنة، حسب نوع المبنى
رخصة الاستثمار الصادرة عن هيئة ميسا (للشركات الأجنبية)	يختلف حسب النشاط وهيكل الملكية
دورات تدريبية تابعة لـ REGA (لكل مدير)	1,500–5,000 ريال سعودي (400–1,333 دولار) حسب المزود وشكل البرنامج
تأمين المسؤولية المهنية	3,000–10,000 ريال سعودي (800–2,667 دولار) في السنة (رقم إرشادي)
إنشاء حساب مصرفي في المملكة العربية السعودية	لا توجد رسوم مباشرة؛ وتستغرق عملية «اعرف عميلك» (KYC) عادةً من 4 إلى 10 أسابيع
عقد إيجار مكتب (يلزم وجود عنوان تجاري سعودي)	15,000–80,000 ريال سعودي (4,000–21,333 دولار) في السنة، حسب المدينة وحجم الشركة
تأشيرات الموظفين والإقامة	2,000–5,000 ريال سعودي (533–1,333 دولار) لكل تأشيرة
رسوم البلدية	يختلف حسب النشاط والموقع
تصديق المستندات (الكيانات الأجنبية)	2,000–8,000 ريال سعودي (533–2,133 دولارًا) حسب بلد المنشأ
إجمالي التقديرات للسنة الأولى (المؤسسة)	25,000–120,000+ ريال سعودي (6,667–32,000+ دولار)

إخلاء المسؤولية: جميع الأرقام تقريبية وتستند إلى جداول الرسوم الحكومية المنشورة اعتبارًا من عام 2026. يتم تحويل الدولار الأمريكي باستخدام سعر صرف 1 ريال سعودي = 0.2666 دولار (سعر صرف ثابت). تخضع رسوم ترخيص هيئة السوق المالية (MISA) لإعفاءات ومراجعات دورية؛ يرجى التحقق من الأسعار السارية وقت تقديم الطلب.

رسوم FAL البالغة 1,000 ريال سعودي (267 دولارًا) التي تعلن عنها العديد من المواقع الإلكترونية هي الرسوم السنوية لترخيص الوساطة والتسويق للمؤسسة، وليس التكلفة الإجمالية لتأسيس شركة عقارية. تقدم RadiantBiz KSA تقديرًا شفافًا ومفصلاً للتكاليف قبل البدء في العمل حتى لا تكون هناك مفاجآت.

أنواع التراخيص العقارية في المملكة العربية السعودية

تصدر هيئة العقارات (REGA) فئات ترخيص مختلفة بناءً على النشاط العقاري المحدد. ويؤدي التقدم بطلب الترخيص تحت الفئة الصحيحة منذ البداية إلى تجنب التعديلات المكلفة والتأخيرات.
جميع الأرقام تقريبية وتستند إلى جداول الرسوم الحكومية المنشورة اعتبارًا من عام 2026. وتستخدم تحويلات الدولار الأمريكي سعر صرف قدره 1 ريال سعودي = 0.2666 دولار (سعر صرف ثابت).

مقارنة بين أنواع تراخيص العقارات في المملكة العربية السعودية
نوع الترخيص	صدر عن	رمز النشاط	من يحتاج إليه	الرسوم السنوية
رخصة الوساطة والتسويق العقاري	REGA	682010	الوكلاء والشركات التي تتولى التوسط في معاملات البيع والشراء والتأجير، وتسويق العقارات	1,000 ريال سعودي (267 دولارًا) — المؤسسات / 300 ريال سعودي (80 دولارًا) — الأفراد
رخصة المطور العقاري	REGA	—	الشركات التي تقوم بتشييد وبيع المشاريع السكنية أو التجارية أو متعددة الاستخدامات	يختلف حسب نطاق المشروع
رخصة تقييم العقارات (تقييم)	REGA / الهيئة السعودية للمثمنين المعتمدين (تقييم)	—	مُقيِّمون معتمدون يقدمون خدمات تقييم العقارات للبنوك والمحاكم والمشترين	يختلف
رخصة إدارة العقارات	REGA	682020	الشركات التي تدير محافظ عقارات سكنية أو تجارية نيابة عن المالكين	1,000 ريال سعودي (267 دولارًا) في السنة
رخصة مزادات العقارات	REGA	—	الشركات التي تجري مزادات عقارية وفقًا للإجراءات التي تنظمها هيئة REGA	يختلف
ترخيص منصة العقارات الإلكترونية	REGA	—	بوابات PropTech، والأسواق الإلكترونية، ومنصات الإعلان الرقمية	يختلف؛ يتطلب تكاملاً تقنيًّا مع منصة REGA

تبدأ معظم الشركات الدولية التي تدخل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية بالحصول على ترخيص الوساطة والتسويق باعتباره مدخلاً سهلاً، ثم تضيف أنشطة التطوير العقاري أو إدارة العقارات أو فئات أخرى مع توسع نطاق عملياتها. اتصل بـ RadiantBiz KSA لتقييم الترخيص — يقدم فريقنا المشورة بشأن فئة الترخيص المبدئية المناسبة بناءً على نموذج عملك المحدد وشريحة السوق المستهدفة.

رخصة عقارية فردية أم رخصة عقارية للشركة — أيهما تحتاج؟

يوفر إطار عمل FAL مسارين لتقديم الطلبات. ويعتمد الاختيار الصحيح على نموذج عملك وخططك للنمو، وعلى ما إذا كنت تعمل بمفردك أم تقوم بتشكيل فريق.

مقارنة بين الترخيص الفردي وترخيص الشركة/المؤسسة
المعايير	ترخيص فردي	رخصة الشركة / المؤسسة
شروط الأهلية	بطاقة الهوية الوطنية السعودية أو الإقامة، أن يكون عمره 18 عامًا أو أكثر، وسجل جنائي نظيف	تقرير الامتثال (CR) نشط مع رمز نشاط REGA الصحيح، وتم تعيين مدير مسؤول
الرسوم السنوية لبرنامج FAL	300 ريال سعودي (80 دولارًا)	1,000 ريال سعودي (267 دولارًا)
نطاق العمليات	تقتصر الأنشطة على الوساطة والتسويق الشخصي فقط	عمليات متعددة الوكلاء، ومتعددة الفروع، ومتعددة الأنشطة
متطلبات التدريب	يقوم المتقدم بإكمال جميع المقررات الإلزامية بنفسه	يقوم المدير المسؤول المعين بإكمال جميع الدورات التدريبية الإلزامية
قابلية التوسع	يقتصر على القدرة الفردية	يمكن إضافة موظفين وفروع وفئات تراخيص إضافية
الأكثر ملاءمة لـ	الوكلاء المستقلون والوسطاء العاملون لحسابهم الخاص	شركات الوساطة العقارية، والمطورون العقاريون، وشركات إدارة العقارات، والمستثمرون الأجانب

ينبغي على معظم الشركات التي تخطط للتوسع أو توظيف موظفين أو تقديم الخدمات للعملاء من الشركات التقدم بطلب للحصول على ترخيص كمؤسسة. أما التراخيص الفردية فهي مناسبة للممارسين المستقلين الذين ينوون العمل باسمهم الخاص دون موظفين. اتصل بشركة RadiantBiz KSA للحصول على إرشادات بشأن هيكل الترخيص المناسب.

متطلبات التوظيف من المواطنين السعوديين للشركات الزراعية

يجب على جميع شركات القطاع الخاص في المملكة العربية السعودية الامتثال لنظام «نطاقات»، الذي يحدد النسب الدنيا للموظفين السعوديين.
تُصنف الشركات إلى فئات مميزة بالألوان (البلاتينية، الخضراء، الصفراء، الحمراء) بناءً على مستوى امتثالها. ويؤدي الوقوع في الفئة الحمراء إلى تقييد إصدار التأشيرات وتجديد الإقامة والخدمات الحكومية الأخرى.
تختلف النسبة المطلوبة للسعودية في شركات الزراعة حسب حجم الشركة ونوع النشاط الفرعي المحدد. تقوم وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية (HRSD) بتحديد هذه النسب وتحديثها بشكل دوري. تنطبق بعض الاستثناءات والنسب المخفضة على الشركات الجديدة والشركات الصغيرة خلال السنة الأولى من عملياتها.
تساعد RadiantBiz KSA في تخطيط الامتثال لمتطلبات التوظيف السعودي، وإدارة منصة «قيوة»، وربط أصحاب العمل بمجموعات المواهب السعودية لتلبية الحدود الدنيا المطلوبة دون تعطيل العمليات

المتطلبات الضريبية: الزكاة، وضريبة الشركات، وضريبة القيمة المضافة في القطاع الزراعي

تدفع الكيانات المملوكة للسعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الزكاة بنسبة 2.5% على صافي ثروتها المعدلة. أما الكيانات المملوكة لأجانب، فتدفع ضريبة دخل الشركات (CIT) بنسبة 20% على صافي أرباحها المعدلة بدلاً من ذلك. وتقسم الكيانات ذات الملكية المختلطة هذا الالتزام بشكل نسبي.
تُطبق ضريبة القيمة المضافة (VAT) بالمعدل القياسي البالغ 15%. ومع ذلك، قد تكون بعض المدخلات الزراعية والمنتجات غير المصنعة مؤهلة للإعفاء من الضريبة أو الإعفاء التام. وتعتمد التفاصيل على فئة المنتج ومرحلة سلسلة التوريد. تخضع المنتجات الغذائية المصنعة عمومًا للمعدل الكامل.
يُطبق ضريبة الاستقطاع على بعض المدفوعات العابرة للحدود مثل الإتاوات ورسوم الإدارة ورسوم الخدمات الفنية التي يتم تحويلها إلى شركة أم خارج المملكة العربية السعودية. تختلف المعدلات حسب نوع الدفع وما إذا كانت هناك معاهدة لتجنب الازدواج الضريبي مع البلد الأم للمستثمر.
التسجيل لدى هيئة الضرائب والجمارك (ZATCA) إلزامي لجميع الشركات. للحصول على تفاصيل مفصلة عن التزاماتك الضريبية، تواصل مع فريق الضرائب لدينا في RadiantBiz KSA.

التوسع السعودي

هل أنت مستعد لبدء مشروعك التجاري في المملكة العربية السعودية؟

استفد من مزايا «رؤية 2030» بفضل العمليات المبسطة والملكية الأجنبية بنسبة 100%.

احجز استشارة مجانية

تواصل معنا عبر WhatsApp

طريقة عملنا

كيف يعمل برنامج الإحالة لدينا

01

حدد نشاطك في مجال العقارات

اختر نوع نشاطك، الذي يحدد فئة رخصة FAL ورمز نشاط REGA.

أدخل اسمك وبريدك الإلكتروني ورقم هاتفك

التحقق باستخدام رمز OTP

حسابك جاهز

02

تأسيس الكيان القانوني

التسجيل لدى وزارة التجارة، مع تحديد النشاط العقاري بدقة. يتعين على الشركات الأجنبية الحصول أولاً على ترخيص استثماري من وزارة الاستثمار والأعمال (MISA) (1–3 أسابيع؛ 2–4 أسابيع بالنسبة للشركات الأجنبية).