Yabancı Olarak Dubai’de İş Kurmak — Bilmeniz Gerekenler

Önemli Noktalar:

• Yabancılar Dubai’de işletmelerin tam mülkiyetine sahip olabilirler; ancak başarı, sadece kağıt üzerinde mülkiyet hakkını elde etmekle değil, doğru yapıyı, faaliyet alanını ve yargı yetkisini seçmeye bağlıdır.
  
  
• En maliyetli hatalar, kurulum başlamadan önce ortaya çıkar; bunlar arasında en ucuz seçeneği tercih etmek, vize ve bankacılık gerekliliklerini göz ardı etmek ve güncel olmayan ya da resmi olmayan tavsiyelere güvenmek sayılabilir.
  
  
• Dubai, ilk günden itibaren bankacılık, vergilendirme ve uzun vadeli büyüme planlarını yapan, daha hızlı büyüyen ve daha az düzenleyici engelle karşılaşan, bilgili ve kurallara uyan işletmeleri ve kurucuları ödüllendirir.

Dubai Rüyası Gerçektir, Ama Yalnızca Doğru Şekilde Gerçekleştirirseniz

Her gün, Dubai’de iş kurmak isteyen yabancılarla konuşuyoruz. Bazıları heyecanlı, bazıları ise kafası karışık. Birçoğu, Google, ChatGPT, YouTube ya da “ucuz bir şekilde halletmiş” bir arkadaşından edindikleri yarım yamalak bilgilerle bize geliyor.

Yıllardır yurtdışında yaşayanlar, yabancı yatırımcılar ve ilk kez girişim kuranların BAE’de şirket kurmalarına yardımcı olduktan sonra, size şunu açıkça söyleyebiliriz: Dubai, iş yapmak için dünyanın en iyi yerlerinden biridir; ancak bu, işe başlamadan önce kuralları anladığınız takdirde geçerlidir.

2018 yılı verileri, BAE’deki anakara işletmelerinin %95’inde Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlarının hissedar olduğunu, ancak bunların yalnızca %22’sinin tamamen Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlarına ait olduğunu göstermektedir. 2021 yılında Ticaret Şirketleri Kanunu’nda yapılan değişikliklerin ardından yabancı sahiplik oranı iki katından fazla artmış, bu da BAE’nin Dubai kentinde anakara işletmesi kurmayı çok daha erişilebilir hale getirmiş ve “Dubai Rüyası”nı küresel girişimciler için gerçekçi bir fırsata dönüştürmüştür.

Bu makale bir satış konuşması değildir. Müşterilerimize tek bir dirhem bile harcamadan önce verdiğimiz tavsiyelerdir. Yabancıların gerçekten bilmesi gerekenleri, insanların hangi noktalarda hata yaptığını ve sadece kağıt üzerinde iyi görünen değil, kalıcı bir yapı oluşturmanın yollarını size adım adım anlatacağız.

Yabancılar için Dubai’de şirket kurma şartlarını ciddiye alıyorsanız, bu rehber size zaman, para ve stresten tasarruf ettirecektir.

Yabancılar Dubai’de İş Kurabilir mi?

Öncelikle bu konuyu açıklığa kavuşturalım, çünkü bu hâlâ en yaygın yanılgılardan biridir. Evet, yabancılar Dubai’de %100 hisseye sahip olarak yasal olarak bir işletme sahibi olabilir ve işlerini yürütebilirler.

Bu durum aşağıdakiler için geçerlidir:

• Anakara şirketleri
  
  
• Serbest bölge şirketleri
  
  
• Açık deniz yapıları
  

Çoğu faaliyet için, yerel bir Birleşik Arap Emirlikleri’li iş ortağına sahip olmanız gerektiği şeklindeki eski görüş artık geçerliliğini yitirmiştir. Yasal düzenlemeler yıllar önce değişti, ancak yanlış bilgiler değişmedi.

Bununla birlikte, mülkiyet bu yapbozun sadece bir parçasıdır. Asıl önemli olan şudur:

Kurucuların ilk gün tam mülkiyet haklarını kutladıklarını, ancak otuzuncu günde banka hesaplarına para yatışının gecikmesi ya da faaliyetlerinin genişlemeyi engellemesi nedeniyle paniğe kapıldıklarını gördük. İşte bu yüzden genel durumu tam olarak kavramak önemlidir.

Anakara, Serbest Bölge veya Açık Deniz: Doğru Yargı Yetkisi Alanını Seçmek

Çoğu yabancı, farklı ticari yargı yetki alanlarını anlamadıkları için ilk pahalı hatalarını işte burada yaparlar. 

Anakara Şirketleri

Bir anakara şirketi, BAE’nin herhangi bir yerinde kısıtlama olmaksızın faaliyet göstermenize olanak tanır.

En uygun olduğu alanlar: BAE’deki müşterilerle çalışan işletmeler, devlet veya yarı devlet projelerine teklif veren işletmeler ile perakende, restoran, güzellik salonları ve sahada faaliyet gösteren işletmeler.

• Uzman görüşü: Mainland, uzaktan çalışmak yerine Dubai’de somut bir varlık oluşturmayı planlayan girişimciler için uygun bir seçenektir.

Serbest Bölge Şirketleri

Serbest bölgeler, iyi organize edilmiş olmaları ve belirli sektörlere odaklanmış olmaları nedeniyle popülerdir.

En uygun olduğu kesimler: Danışmanlar, e-ticaret satıcıları, teknoloji girişimleri, medya ve dijital işletmeler.

Ancak, serbest bölgelerin bazı sınırlamaları vardır. Ana karadaki müşterilere doğrudan hizmet vermek için genellikle aracılara veya ek onaylara ihtiyaç duyulur. Birçok girişimci, bunu ancak işleri kurduktan sonra fark eder.

Açık Deniz Yapıları

Offshore şirketler, BAE’de fiziksel bir varlığı bulunmayan ancak ülkenin vergi avantajlarından yararlanmak üzere stratejik olarak lisanslanmış işletmelerdir. Bu şirketler, uluslararası tüccarlar, fikri mülkiyet (IP) sahipliği ve Dubai’deki holding şirketi yapılarının kurulması için en uygun seçenektir. Offshore şirketler ikamet vizesi sağlamasa da, Dubai’de en uygun maliyetli şirket kurma seçeneği olmaya devam etmektedir.

• Uzman tavsiyesi: Bu seçenekler arasında seçim yaparken önemli olan, hangisinin en ucuz olduğu değildir. Önemli olan, uzun vadeli planınızı destekleyen seçeneği belirlemektir: vize, bankacılık, vergiler ve güvenilirlik de buna dahildir.

Yabancılar Hâlâ Yerel Bir Kefile İhtiyaç Duyuyor mu?

Kısa cevap: Çoğu durumda, hayır.

Uzun cevap: Bu, iş faaliyetinize bağlıdır.

Yerel sponsorlara ihtiyaç duyulmasıyla tanınan anakarada, 2020 yılında yürürlüğe giren ve 2021’den beri geçerli olan yasanın ardından, günümüzde ticari ve mesleki faaliyetlerin çoğunda tam yabancı mülkiyetine izin verilmektedir. Bazı düzenlemeye tabi sektörlerde hâlâ yerel bir hizmet temsilcisinin bulunması zorunludur, ancak bu rolün mülkiyet veya kâr payı yoktur.

• Uzman görüşü: Avrupalı bir müşteri, birinin kendisine bunun bankacılık işlemlerini kolaylaştıracağını söylediği için “arka planda kalan yerel bir ortak” konusunda ısrar etti. Ancak durum böyle olmadı. Bu durum, mevzuata uygunluk sürecini karmaşıklaştırdı, onayları geciktirdi ve daha sonra çıkış riskleri doğurdu.

Günümüzün Dubai’deki işletmeleri, gizli anlaşmalara güvenmiyor. Şeffaflık her zamankinden daha önemli hale geldi.

Yabancılar İçin Dubai’de İş Kurma Koşullarını Anlamak (Asıl Önemli Olan Nedir?)

İşte burada işler pratik bir hal alıyor. İnsanlar bana yabancılar için Dubai’de şirket kurma şartlarını sorduklarında, onlara evrak listelerine değil, beş alana odaklanmalarını söylüyoruz.

İş Faaliyetlerinin Şeffaflığı

Yaptığınız faaliyet, lisans verme yetkiniz, vize almaya uygunluğunuz, bankacılık işlemlerinde rahatlık düzeyiniz ve vergi yükümlülüğünüz dahil olmak üzere her şeyi belirler.

Belirsiz veya uyumsuz işlemler, özellikle bankalarla ilgili olarak ileride gecikmelere yol açar.

Yargı Yetkisi Uyumu

Anakara ile serbest bölge arasındaki seçim, bir marka stratejisi meselesi değildir. Bu, mevzuata uygunluk açısından alınması gereken bir karardır. Bu seçimi yaparken müşterileriniz, ödeme akışlarınız ve işe alım planlarınız belirleyici olmalıdır.

Vize Planlaması

Birçok girişimci, vize almanın otomatik bir süreç olduğunu sanır. Oysa öyle değildir. Erken aşamada yanıtlamanız gereken sorular:

• Şu anda kaç vizeye ihtiyacınız var?
• Ailenize maddi destek sağlayacak mısınız?
• Personel yerel olarak mı yoksa uzaktan mı istihdam edilecek?

Vize planlamasındaki eksiklikler, işletmelerin ilk yıl içinde yeniden yapılanmasına yol açan başlıca nedenlerden biridir.

Bankacılık Hazırlığı

Bankalar ne kadar heyecanlı olduğunuzu umursamazlar. Onlar şunlara önem verir:

• Kaynak
• İş modelinin netliği
• İkamet ettiği ülke
• İşlem mantığı

Bankacılık işinin ikinci planda tutulması nedeniyle, güçlü işletmelerin bile zorluklar yaşadığını gördük.

Uyum Farkındalığı

Mevzuata uymayı ihmal etmek tasarruf sağlamaz, büyümeyi geciktirir. Yabancı sahipler şu hususlara dikkat etmelidir:

• Gerçek sahiplik bilgilerinin açıklanması
• Muhasebe yükümlülükleri
• Yenileme süreleri

İşte bu noktada deneyimli bir rehberliğin değeri ortaya çıkar. Yabancılar için Dubai’de şirket kurma şartlarını anlamak, sadece izinlerin ötesine bakmak ve sürdürülebilirliğe odaklanmak anlamına gelir.

Masraflar: Yabancıların Gerçekçi Bir Şekilde Bütçelendirmesi Gerekenler

Maliyet bileşenlerini açıkça konuşalım. Maliyetler şu faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterecektir:

• Yargı yetkisi
• Vize sayısı
• Ofis türü
• Etkinlik kategorisi

Yabancıları en çok şaşırtan şey, ek masraflardır:

• Bankacılık desteği
• Uyum bildirimleri
• Ölçeklendirme sırasında ofis iyileştirmeleri
• Faaliyet kapsamı değiştiğinde yapılacak değişiklikler
  

• Uzman görüşü: Bir müşterimiz, internetten yaptırdığı “ucuz” bir kurulumla bize geldi. 8 ay içinde, yapısal sorunları gidermek için iki katı para harcadılar. Ucuz kurulumlar genellikle pahalı düzeltmelere yol açar.

Dubai’de Bankacılık: Kimsenin Sizi Uyardığı Bir Konu Değil

Yabancılar için en çok hafife alınan zorluğu saymamız gerekirse, bu bankacılık olur. BAE bankaları temkinli davranıyor ve haklı olarak da öyle. Onlar coşkuyu değil, riski değerlendiriyorlar ve hesap açma başvurularının gecikmesine yol açan yaygın nedenler şunlardır:

• Ticari faaliyetler, işlem davranışlarıyla örtüşmüyor
• Hissedarlar, yüksek riskli ülkelerde yaşamaktadır
• Eksik mali geçmiş
  

• Uzman tavsiyesi: Şirket yapınızı kesinleştirmeden önce her zaman bankacılık stratejinizi planlayın. Bu adım tek başına, zaman çizelgenizi aylarca kısaltabilir.

Vergiler ve Mevzuata Uyum: Dubai “Kuralsız” Bir Yer Değildir

Evet, Dubai vergi açısından elverişli bir yerdir. Ancak kuralsız bir yer değildir. Yabancı mülk sahiplerinin şunu anlaması gerekir:

Müşterilerimize sık sık, Dubai’nin ciddi işletmeleri ödüllendirdiğini, ancak ciddiyet göstermeyenlere zorluklar çıkardığını söyleriz. Yasalara uyan işletmeler, bankalar, iş ortakları ve yetkililerle güven ilişkisi kurar ve bunun sonucunda daha hızlı büyür.

Yabancıların Sıkça Yaptığı Hatalar (Hepsini Gördük)

Yılların deneyiminden sonra, bu kalıplar artık açıkça görülüyor. En sık yapılan hatalar şunlardır:

Yalnızca maliyete dayalı olarak bir yapı seçmek

Birçok girişimci, uzun vadeli sonuçlarını göz önünde bulundurmadan en ucuz seçeneği tercih eder; ancak daha sonra bunun vize, bankacılık işlemleri veya işlerinin büyümesini kısıtladığını fark eder.

Gelecekteki vize ihtiyaçlarını göz ardı etmek

Girişimciler genellikle hızlı bir şekilde faaliyete geçmeye odaklanırlar ve yatırımcı, çalışan veya aile vizeleri için planlama yapmayı unuturlar; bu da daha sonra önlenebilir bir yeniden yapılanmaya yol açar.

Bankacılık sektörünün güvence altında olduğu varsayımıyla

Sıkça yapılan bir hata, ticari banka hesabının otomatik olarak açılacağına inanmaktır; oysa gerçekte bankalar, onay vermeden önce riski, faaliyetlerin netliğini ve hissedarların geçmişini değerlendirir.

Profesyonel görüşler yerine arkadaşların tavsiyelerine başvurmak

Dubai’de yönetmelikler ve pratik gereklilikler sık sık değiştiği için, iyi niyetli arkadaşlara veya güncel olmayan deneyimlere güvenmek pahalıya mal olabilecek hatalara yol açabilir.

Girişimciler sık sık şöyle der: “Keşke işe başlamadan önce sizinle konuşsaydım.” Ne yazık ki, bu cümle istediğimizden daha sık duyuluyor.

Dubai, Yabancı Girişimciler İçin Hâlâ Değerli mi?

Kesinlikle, doğru şekilde yapıldığında. Dubai, birçok küresel pazarın başa çıkmakta zorlandığı unsurları sunmaya devam ediyor: uzun vadeli istikrar, uluslararası pazarlara kolay erişim, güçlü ve güvenilir bir para birimi ve iş sahiplerini aktif olarak destekleyen politikalar. 

Ancak buradaki başarı tesadüfen elde edilmez. Bu, aceleye getirilmiş düzenlemeler ya da kestirmelerden ziyade, bilgiye dayalı ve doğru zamanda alınan kararların sonucudur. 

Kuralları anladığınızda ve sistemin işleyişine uyum sağladığınızda, Dubai de karşılığında işinizin büyümesini desteklemenin bir yolunu bulur.

RadiantBiz ile Yabancı Olarak Dubai’de İş Kurmak

Süreçlerimiz, işletme sahiplerinin uyruklarını, hedeflerini, bütçelerini ve hedef pazarlarını analiz ederek yapılan ayrıntılı bir ilk değerlendirmeyle başlar.

Bu sayede Dubai’deki şirket kurma danışmanlarımız, ülkeye özgü yasal gereklilikleri belirleyebilir, en uygun yargı bölgesini seçebilir ve doğru kurulum paketini önerebilir. Bu değerlendirmeye dayanarak, dosyanıza özel bir serbest bölge uzmanı veya sektör uzmanı atarız. Ardından danışmanlarımız, yetkililer ve bankalar için genellikle kritik bir gereklilik olan net ve pratik bir iş planı hazırlamanızda size rehberlik ederken, gerçekçi bir bütçe belirlemenize, vize ve bankacılık işlemlerini planlamanıza ve şirket kurulumunuzu uzun vadeli büyüme hedeflerinizle uyumlu hale getirmenize yardımcı olur.

İlk kurulumun ötesinde, sürekli uyumluluk, ölçeklenebilirlik ve operasyonel verimliliği sağlamak amacıyla kapsamlı kurulum sonrası hizmetlerle size destek vermeye devam ediyoruz.

Sık Sorulan Sorular

1. Bir yabancı, Dubai’de yaşamadan orada bir iş kurabilir mi?

Evet. Birçok yabancı girişimci uzaktan çalışmaktadır; ancak BAE’de vakit geçirmeyi planlıyorsanız veya çalışanlara vize desteği sağlamayı düşünüyorsanız, vize planlaması önem kazanır.

2. Bir yabancı olarak Dubai’de bir iş kurmak ne kadar sürer?

Zaman çizelgeleri, yapıya ve faaliyete göre değişiklik gösterir; ancak doğru bir şekilde planlandığında çoğu kurulum birkaç hafta içinde tamamlanır.

3. Dubai, yabancı işletme sahipleri için hâlâ vergiden muaf mı?

Dubai vergi açısından avantajlı olmaya devam etmekle birlikte, belirli durumlarda kurumlar vergisi ve KDV uygulanmaktadır. Yükümlülüklerinizi erkenden anlamak, ileride sürprizlerle karşılaşmanızı önler.

Hızlı Değil, Akıllı Başlayın

Yabancı bir kişi olarak Dubai’de iş kurmak, stratejik bir yaklaşım sergilerseniz atabileceğiniz en akıllıca adımlardan biridir. Şu konulara odaklanın:

• Hızdan önce yapı
• Maliyetten önce netlik
• Rahatlıktan önce kurallara uyum

Yabancılar için Dubai’de şirket kurma şartlarını anlamak, kuralları ezberlemekle ilgili değildir. Bu, işletmenizin sorunsuz bir şekilde büyümesine olanak tanıyan bir temel oluşturmakla ilgilidir.

Eğer işi ilk seferinde doğru bir şekilde yapmayı ciddiye alıyorsanız, uzman rehberliği bir masraf değil, bir güvence niteliğindedir.

Yerinde profesyonel rehberliğimizden yararlanmak için bize e-posta yoluyla ulaşın: info@radiantbiz.com, WhatsApp‬ üzerinden bize ulaşın veya +971521322895numaralı telefondan bizi arayın!