2026 Yılında %100 Yabancı Sermayeli Bir Dubai Anakara Şirketi Nasıl Kurulur (Yerel Sponsor Gerekmez)

Dubai, hem yatırımcılar hem de girişimciler için dünyanın en çok rağbet gören yerlerinden biridir. Şehrin sağlam altyapısı, stratejik konumu ve iş dünyasına elverişli politikaları, onu dünya çapında bir iş merkezi haline getirmiştir.  

Son yıllarda yaşanan en önemli gelişmelerden biri, BAE hükümetinin Dubai anakarasında %100 yabancı mülkiyeti onaylama yönünde attığı adımdır; bu durum, yabancı girişimciler için yeni fırsatlar sunmaktadır.

Dubai anakarasında, özellikle de yabancı uyruklu bir kişi olarak bir işletme kurmaya ilişkin adım adım bir rehber arıyorsanız, bu makale size her bir adımı ayrıntılı olarak anlatmaktadır.  

Mülkiyet yasası hakkında bilgi edinmekten lisans almaya ve kurumsal bir banka hesabı açmaya kadar, 2026 yılında Dubai Anakara’da başarılı bir şirket kurmak için yapmanız gerekenler şunlardır.

1. Dubai anakarasındaki %100 yabancı mülkiyet durumunu anlamak

‍
Eskiden, Dubai anakarasında iş kurmak isteyen yabancı yatırımcıların, işletmenin %51 hissesine sahip bir BAE vatandaşı ortağa sahip olması gerekiyordu. Bu durum, işletmelerinin tam kontrolünü elinde tutmak isteyen çoğu girişimci için pek de hoş bir durum değildi.  

Ancak BAE Ticari Şirketler Kanunu’nda yapılan değişiklikler sayesinde, yabancı uyruklu kişiler artık Dubai’de çoğu iş kolunda —özellikle danışmanlık, ticaret, bilgi teknolojileri ve hizmetler sektörlerinde— %100 hisseli bir şirket kurabilirler.

Bu değişiklik, yerel bir iş ortağıyla uğraşmak zorunda kalmadan Dubai’de iş kurmak isteyen yurtdışından gelen yatırımcılar için oyunun kurallarını değiştiren bir gelişmedir. Bu değişiklik, onlara tam mülkiyet hakkı, kâr kontrolü ve karar verme özgürlüğü sağlarken, BAE pazarına erişim imkânını da açık tutmaktadır.

2. Dubai Anakarasını Serbest Bölgelerle Karşılaştırın

‍
Serbest bölge yerine Dubai anakarasını tercih etmek, pek çok avantajı barındıran bir karardır. Öncelikle, anakara lisansına sahip şirketler, BAE’de ticaret yapabilecekleri yerler konusunda herhangi bir kısıtlamaya tabi değildir ve iç pazara doğrudan satış yapma imkânına sahiptir.  

Ayrıca devlet ihalelerine katılma hakkına sahip olurlar ve faaliyetlerini tüm Emirlikler geneline yayabilirler. Dubai Anakaras’ta şirket kurmak, size şehirde ofis alanı kiralama özgürlüğü de sağlar; dolayısıyla şirketinizin bütçesine ve büyüklüğüne göre daha fazla seçeneğiniz olur.  

İşletmenizin şehirde fiziksel bir varlığa sahip olması veya müşterilerle yüz yüze görüşme gerektiriyorsa, bu önemli bir avantajdır.

Buna ek olarak, devlet kurumlarıyla ve önemli yerel müşterilerle ilişkiler kurarken anakara lisansına sahip olmanın sağladığı güvenilirlik genellikle artar. Hedefleriniz arasında uzun vadeli iş geliştirme ve BAE ekonomisine entegrasyon varsa, anakara en doğru seçimdir.

3. Uygun Ticari Faaliyeti Seçin

‍
Atmanız gereken ilk pratik adım, ticari faaliyet alanınızı seçmektir. Bu seçim, Dubai Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) tarafından belirlenen ve onaylanmış listeye uygun olmalıdır.  

İhtiyacınız olan lisans türü (ticari, mesleki veya endüstriyel) iş faaliyetinize göre belirlenir. Tüm iş faaliyetlerinin %100 yabancı sermayeli şirketler kapsamına girmediğini bilmek önemlidir; bu nedenle, DET’in güncel kılavuzlarını yeniden gözden geçirmek veya bir uzmana danışmak büyük önem taşımaktadır.  

Bu kategoriye giren son derece popüler faaliyetler arasında pazarlama hizmetleri, yönetim danışmanlığı, genel ticaret, yazılım geliştirme ve e-ticaret yer almaktadır.

4. Uygun Bir Yasal Yapı Seçin

‍
Şirketinizin tüzel yapısı, şirketin nasıl işleyeceğini ve sorumluluğun nasıl dağıtılacağını belirler. Yabancı sermayeli işletmelerin çoğu için en kolay seçenek, Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC) kurmaktır.  

Bir LLC’nin birden fazla ortağı olabilir ve birçok farklı ticari faaliyette bulunabilir. Diğer seçenekler arasında, tek başına çalışan profesyoneller için uygun olan şahıs işletmeleri ve doktorlar veya danışmanlar gibi mesleki ortaklıklar için uygun olan medeni şirketler yer almaktadır.  

Dubai Anakarası’nda bir işletme açmayı planlarken, mevzuata uygunluk, vergilendirme ve mülkiyetin netliği açısından doğru yasal yapıya sahip olmak önemlidir.

5. Ticari adınızı DET’te tescil ettirin

‍
Ardından, DET nezdinde bir ticari unvan seçip tescil ettirmeniz gerekecektir. İşletme adınız, faaliyetinizin niteliğini yansıtmalı ve DET’in isimlendirme kurallarına uymalıdır.  

Buna, saldırgan ifadelerden, din veya siyasetle ilgili atıflardan ve başka işletmeler tarafından zaten rezerve edilmiş isimlerden kaçınmak da dahildir.

Bir isim rezervasyonu hızlı bir işlemdir ve genellikle çevrimiçi olarak gerçekleştirilir. Onaylandıktan sonra, size bir son geçerlilik tarihi içeren ticari isim sertifikası verilir; bu sertifika, sonraki adımlara geçme yetkisi sağlar.

6. İlk Onayı Alın ve Belgeleri Hazırlayın

‍
Ticari unvanın seçilmesinden sonra bir sonraki adım, DET’ten ön onay almaktır. Bu onay, BAE hükümetinin şirketinizin Dubai’de kurulmasına itiraz etmediği anlamına gelir.  

Genellikle gerekli olan belgeler arasında tüm hissedarların pasaport fotokopileri, ticari faaliyet bilgileri ve vize durumları yer almaktadır.  

İlk onay, lisansın size verildiği anlamına gelmese de, kurulum sürecinde önemli bir adımdır.

7. Şirket Ana Sözleşmesi’ni (MOA) hazırlamak

‍
Dubai Anakara’da %100 sahiplik olması durumunda, yerel bir Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşı sponsor bulunması yönündeki geleneksel şart ortadan kalkar. Ancak yine de bir Şirket Kuruluş Sözleşmesi (MOA) hazırlamanız gerekecektir.  

Bu belge, şirketin yapısını, hisse sahipliğini, sermaye katkılarını ve genel ticari faaliyetlerini özetlemektedir.

MOA, bir Dubai noter tarafından tasdik edilmelidir. Bu adımın doğru bir şekilde yerine getirilmesi, hukuki netliği sağlar ve mülkiyet haklarınızı korur.

8. Ofis Alanı Kiralayın ve Ejari’ye Başvurun

‍
Dubai Anakara lisansı için bir diğer zorunlu şart ise fiziksel bir ofis adresidir. Geleneksel kiralık ofisler, ortak çalışma alanları ve esnek masa çözümleri gibi dikkate alınabilecek çeşitli ofis türleri bulunmaktadır.  

Ofis, kira sözleşmelerini doğrulayan ve kaydeden bir devlet veri tabanı olan Ejari’ye kaydedilmelidir.

Ejari sadece bir lisans şartı değil, aynı zamanda vize işlemleri ve kurumsal banka hesabı açma şartıdır.

9. Belgeleri Sunun ve Düzenlenmiş Ticaret Ruhsatını Alın

‍
Belgeleriniz hazır olduğunda — ön onay, MOA, ticari unvan belgesi ve Ejari— bunları nihai değerlendirme için DET’e sunabilirsiniz.  

Lisans ücretlerini ödedikten sonra, Dubai Anakara ticaret lisansınız düzenlenecek ve böylece BAE’de yasal olarak iş faaliyetinde bulunabileceksiniz.

Artık Dubai anakarasındaki bir şirketin %100 yabancı sahibi oldunuz.

10. Kurumsal bir banka hesabı açın

‍
Ticari ruhsatınız düzenlendikten sonra, bir sonraki adım kurumsal bir banka hesabı açmaktır. Bu, işletmenin finansal işlemlerini yürütmek, ödemeleri almak ve mevzuata uygunluğu sağlamak açısından önemlidir.

Bankalar genellikle ticaret ruhsatınızı, şirket ana sözleşmenizi (MOA), Ejari belgenizi, hissedarların pasaport fotokopilerini ve bazen de bir iş planını talep eder. Sıkı uyum kuralları nedeniyle, özellikle yerel düzenlemelere aşina olmayan yeni girişimciler için bankacılık işlemleri biraz zorlu olabilir.  

İşte bu noktada, Dubai Anakara’daki şirket kurma danışmanları, size uygun bankaları önererek ve süreç boyunca size rehberlik ederek yardımcı olabilirler.

10. Lisans Sonrası Gereklilikleri Gözden Geçirin

‍
Dubai’de bir iş kurmak, ticaret ruhsatı almakla bitmez. Ruhsatın verilmesinden sonra da bazı işlemleri tamamlamanız gerekir.  

Bunlar arasında İnsan Kaynakları ve Emiratizasyon Bakanlığı’ndan işletme ruhsatı başvurusu yapmak, kendiniz ve çalışanlarınız için oturma vizesi almak ve ciro 375.000 AED’yi aşıyorsa KDV ve kurumlar vergisi beyannamesi vermek yer almaktadır.

Ayrıca, Ekonomik Öz Yönergeleri’ne (ESR) uymak ve Nihai Yarar Sahibi’nin (UBO) bilgilerini yetkililere sunmakla yükümlü olacaksınız.

Dubai Anakara’da Şirket Kuruluşu İçin Maliyet Dağılımı (2026)

‍
Fiyatlar, işletmenizin faaliyet alanına ve bulunduğu yere göre değişmekle birlikte, işte basit bir fiyat dökümü:

• Ticari Unvan Rezervasyonu: 620 AED’den başlayan fiyatlarla

• İlk Onay: 120 AED’den başlar

• Lisans Ücretleri: 10.000 AED’den başlıyor

• MOA Hazırlama ve Tasdik: 1.000 AED’den başlayan fiyatlarla

• Ofis Kirası ve Ejari: 10.000 AED’den başlar (konuma bağlı olarak)

• Vize İşlemleri: Vize başına 4.000 AED’den başlayan fiyatlarla  

Dubai Anakara’daki şirket kurma uzmanlarından hizmet almak, bu masrafları azaltmaya ve her şeyin ilk günden itibaren sorunsuz bir şekilde ilerlemesine yardımcı olabilir.

’daki Tipik Hatalardan Kaçının: Girişimciler, Dubai Anakaras’ta bir ticari faaliyete başlamanın hukuki ve mevzuata uygunluk açısından getirdiği zorlukları hafife almaktadır.  

Tipik hatalar arasında, kısıtlanmış faaliyetlerin seçilmesi, kişisel banka hesaplarının ticari amaçlarla kullanılması, uyum gerekliliklerinin göz ardı edilmesi ve evrak işlerinin aceleye getirilmesi sayılabilir.

Bu tuzaklardan kaçınmak, para, zaman ve hukuki sorunlardan tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Neden Dubai Anakara Şirket Kuruluş Danışmanlarını Seçmelisiniz?

‍
Uzman rehberlik sayesinde Dubai’de şirket kurmak, özellikle BAE mevzuatı konusunda deneyimi olmayan yabancılar için sorunsuz bir süreç olabilir. Dubai Anakarası şirket kurma danışmanları, DET prosedürlerindeki zorlukların üstesinden gelmenize, doğru şirket yapısını seçmenize, yasal belgelerin hazırlanmasına ve devlet yetkilileri ile bankalarla iletişiminize rehberlik eder.

Bunlar sadece kurulum süresini kısaltmakla kalmaz, aynı zamanda maliyetli hataların ortaya çıkma riskini de ortadan kaldırır.  

Yabancı Girişimcilere Son Tavsiye

‍
Dubai’de başarılı olmak için kapsamlı bir pazar araştırması yapın, şirketinizin mali ihtiyaçlarını iyi anlayın ve yerel mevzuata uyun.  

Yerel ticaret odalarıyla ilişkiler kurmak, gerekli belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlamak ve çevrimiçi bir varlığa sahip olmak, BAE’de daha hızlı büyümenize yardımcı olabilir.

İster bağımsız bir danışman olun, ister çok uluslu bir marka, BAE size benzeri görülmemiş bir büyüme fırsatı sunuyor.

Son dönemde yapılan reform sayesinde, Dubai anakarasında %100 yabancı sermayeli bir şirket kurmak hiç bu kadar kolay olmamıştı. Dubai’de %100 yabancı sermayeli bir şirket, sponsor gerektirmeden esneklik, ölçeklenebilirlik ve tam kontrol imkanı sunar.

Orta Doğu’da işinizi büyütmek gündeminizdeyse, Dubai Anakara’dan başlamanız gerekir. Ayrıca, yetkin Dubai Anakara şirket kurma uzmanlarının yardımıyla bu süreç hızlı, yasalara uygun ve sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir.

Yerinde profesyonel rehberliğimizden yararlanmak için bize e-posta yoluyla ulaşabilirsiniz: info@radiantbiz.com adresinden bize e-posta yoluyla ulaşın veya WhatsApp üzerinden mesaj gönderin ve  +971 55 234 7124numaralı telefondan bizi arayın!

‍